En bostadsr\u00e4ttshavare har r\u00e4tt att uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand om f\u00f6reningen g\u00e5r med p\u00e5 det eller hyresn\u00e4mnden\u00a0l\u00e4mnar tillst\u00e5nd till andrahandsuppl\u00e5telsen.<\/strong> En bostadsr\u00e4ttshavare kan uppl\u00e5ta sin bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genhet i andra hand om bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen samtycker till det. Skulle f\u00f6reningen inte l\u00e4mna sitt samtycke, kan bostadsr\u00e4ttshavaren\u00a0s\u00f6ka tillst\u00e5nd i hyresn\u00e4mnden.<\/p>\n En bostadsr\u00e4ttshavare som uppl\u00e5ter sin l\u00e4genhet i andra hand utan att ha\u00a0samtycke eller tillst\u00e5nd riskerar att f\u00f6rverka bostadsr\u00e4tten.<\/p>\n Reglerna om andrahandsuthyrning i bostadsr\u00e4ttslagen\u00a0(7 kap. 10-11 \u00a7\u00a7) och reglerna om uthyrning av en del av en bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genhet (7 kap. 8 \u00a7 bostadsr\u00e4ttslagen) liknar\u00a0hyreslagens motsvarande regler, men en skillnad \u00e4r att bostadsr\u00e4ttshavare inte beh\u00f6ver ha \u201dbeaktansv\u00e4rda sk\u00e4l\u201d. I st\u00e4llet r\u00e4cker det\u00a0att han eller hon har \u201dsk\u00e4l\u201d att uppl\u00e5ta i andra hand.\u00a0Reglerna i bostadsr\u00e4ttslagen \u00e4r allts\u00e5 gener\u00f6sare \u00e4n motsvarande regler i hyreslagen.<\/p>\n Som exempel kan n\u00e4mnas att bostadsr\u00e4ttshavaren kan ha r\u00e4tt att uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand till en n\u00e4rst\u00e5ende person eller uppl\u00e5ta en l\u00e4genhet som han eller hon har k\u00f6pt f\u00f6r att bos\u00e4tta sig i vid sin pensionering. Bostadsr\u00e4ttshavaren kan ocks\u00e5 ha r\u00e4tt att uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet om den tillf\u00e4lligtvis \u00e4r sv\u00e5rs\u00e5ld p\u00e5 grund av de marknadsf\u00f6ruts\u00e4ttningar som r\u00e5der. I s\u00e5 fall kan man normalt sett f\u00e5 uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet under h\u00f6gst ett \u00e5r.<\/p>\n \u00c5 andra sidan ligger det i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6renings intresse att l\u00e4genheterna inte i alltf\u00f6r stor utstr\u00e4ckning bebos av andra \u00e4n bostadsr\u00e4ttshavarna sj\u00e4lva. S\u00e4rskilt i en mindre f\u00f6rening d\u00e4r det redan p\u00e5g\u00e5r m\u00e5nga andrahandsuppl\u00e5telser, kan detta f\u00e5 betydelse\u00a0n\u00e4r hyresn\u00e4mnden g\u00f6r en\u00a0avv\u00e4gning mellan f\u00f6reningens och bostadsr\u00e4ttshavarens intressen.<\/p>\n Best\u00e4mmelserna g\u00e4ller \u00e4ven n\u00e4r en bostadsr\u00e4ttshavare ska hyra ut en lokal som innehas med bostadsr\u00e4tt.<\/p>\n 7 \u00a7 \u00d6verl\u00e5telse- och pants\u00e4ttningsavgift<\/strong><\/p>\n F\u00f6reningen har r\u00e4tt att ta ut uppl\u00e5telseavgift, \u00f6verl\u00e5telseavgift, pants\u00e4ttningsavgift och avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse efter beslut av styrelsen. 44 \u00a7 Andrahandsuthyrning<\/strong><\/p>\n En bostadsr\u00e4ttshavare f\u00e5r uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand till annan f\u00f6r sj\u00e4lvst\u00e4ndigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke<\/strong>. Bostadsr\u00e4ttshavare ska skriftligen hos styrelsen ans\u00f6ka om samtycke till uppl\u00e5telsen.<\/strong> I ans\u00f6kan ska sk\u00e4let till uppl\u00e5telsen anges, vilken tid den ska p\u00e5g\u00e5 samt till vem l\u00e4genheten ska uppl\u00e5tas. 45 \u00a7 Inneboende<\/strong><\/p>\n Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte inrymma utomst\u00e5ende personer i l\u00e4genheten om det kan medf\u00f6ra men f\u00f6r f\u00f6reningen eller annan medlem.<\/p>\n Det \u00e4r en f\u00f6rdel – men inget krav – att ha ett skriftligt andrahandshyresavtal, till exempel f\u00f6r att kunna visa vad man har kommit \u00f6verens om f\u00f6r hyrestid, upps\u00e4gningstid, hyra och andra hyresvillkor. Hyresn\u00e4mnden tillhandah\u00e5ller inte formul\u00e4r f\u00f6r hyresavtal. S\u00e5dana finns att k\u00f6pa till exempel i bokhandeln.<\/p>\n Om\u00a0bostadsr\u00e4ttshavaren skriver avtal med andrahandshyresg\u00e4sten innan\u00a0bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen eller hyresn\u00e4mnden har till\u00e5tit andrahandsuthyrningen, \u00e4r det l\u00e4mpligt att han eller hon skriver in\u00a0i avtalet att det\u00a0bara g\u00e4ller om\u00a0f\u00f6rstahandshyresg\u00e4sten f\u00e5r tillst\u00e5nd att hyra ut.<\/p>\n Om det framg\u00e5r av bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens stadgar, har f\u00f6reningen r\u00e4tt att ta ut en avgift n\u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren uppl\u00e5ter sin l\u00e4genhet i andra hand, se \u00a77 i v\u00e5ra stadgar. Eftersom det inte f\u00f6re den 1 juli 2014 har varit m\u00f6jligt att ta ut en s\u00e5dan avgift, m\u00e5ste f\u00f6reningen\u00a0\u00e4ndra sina stadgar innan den kan ta ut avgiften.<\/p>\n Avgiften f\u00e5r som mest motsvara tio procent av\u00a0prisbasbeloppet\u00a0per \u00e5r och l\u00e4genhet. Inget hindrar allts\u00e5 att f\u00f6reningen tar ut en l\u00e4gre avgift.<\/p>\n Det \u00e4r bara m\u00f6jligt att ta ut avgiften vid regelr\u00e4tta andrahandsuppl\u00e5telser, det vill s\u00e4ga n\u00e4r l\u00e4genheten uppl\u00e5ts f\u00f6r att anv\u00e4ndas sj\u00e4lvst\u00e4ndigt. Bor bostadsr\u00e4ttshavaren kvar i l\u00e4genheten tillsammans med en eller flera inneboende, har f\u00f6reningen allts\u00e5 inte r\u00e4tt att ta ut n\u00e5gon avgift.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Andrahandsuthyrning En bostadsr\u00e4ttshavare har r\u00e4tt att uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand om f\u00f6reningen g\u00e5r med p\u00e5 det eller hyresn\u00e4mnden\u00a0l\u00e4mnar tillst\u00e5nd till andrahandsuppl\u00e5telsen.Andrahandsuthyrning f\u00f6religger n\u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren uppl\u00e5ter sin l\u00e4genhet till n\u00e5gon annan som ska anv\u00e4nda den sj\u00e4lvst\u00e4ndigt. En bostadsr\u00e4ttshavare kan uppl\u00e5ta sin bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genhet i andra hand om bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen samtycker till det. Skulle f\u00f6reningen inte l\u00e4mna […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":240,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
Andrahandsuthyrning f\u00f6religger n\u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren uppl\u00e5ter sin l\u00e4genhet till n\u00e5gon annan som ska anv\u00e4nda den sj\u00e4lvst\u00e4ndigt.<\/strong><\/p>\nAns\u00f6kan om andrahandsuthyrning:\u00a0Andrhandsuthyrning<\/a><\/strong><\/h4>\n
<\/h3>\n
VIKTIGA PARAGRAFER FR\u00c5N V\u00c5RA STADGAR!<\/strong><\/h3>\n
Uppl\u00e5telseavgift \u00e4r en s\u00e4rskild avgift som f\u00f6reningen kan ta ut tillsammans med insatsen, n\u00e4r bostadsr\u00e4tten uppl\u00e5ts f\u00f6rsta g\u00e5ngen.
F\u00f6r arbete i samband med \u00f6verg\u00e5ng av en bostadr\u00e4tt f\u00e5r f\u00f6reningen av bostadsr\u00e4ttshavaren ta ut en \u00f6verl\u00e5telseavgift med ett belopp motsvarande h\u00f6gst 3,5 % av g\u00e4llande prisbasbelopp enligt lagen om allm\u00e4n f\u00f6rs\u00e4kring.
F\u00f6r arbete vid pants\u00e4ttning av bostadsr\u00e4tt f\u00e5r f\u00f6reningen av bostadsr\u00e4ttshavaren ta ut en pants\u00e4ttningsavgift med h\u00f6gst 2 % av prisbasbeloppet.
Avgiften f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse f\u00e5r uppg\u00e5 till h\u00f6gst 10 % \u00e5rligen av g\u00e4llande prisbasbelopp. Uppl\u00e5ts en l\u00e4genhet under en del av ett \u00e5r f\u00e5r avgiften tas ut efter det antal kalenderm\u00e5nader som uppl\u00e5telsen omfattar.<\/strong>
\u00d6verl\u00e5telseavgift betalas av f\u00f6rv\u00e4rvaren, pants\u00e4ttningsavgift betalas av pants\u00e4ttaren och avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse betalas av bostadsr\u00e4ttshavaren.<\/p>\n
Tillst\u00e5nd ska l\u00e4mnas om bostadsr\u00e4ttshavaren har beaktanssv\u00e4rda sk\u00e4l f\u00f6r uppl\u00e5telsen och f\u00f6reningen inte har n\u00e5gon befogad anledning att v\u00e4gra samtycke.
Styrelsens beslut kan ompr\u00f6vas av hyresn\u00e4mnden.<\/p>\nAvtal med\u00a0<\/strong>andrahandshyresg\u00e4sten<\/b><\/h3>\n
Avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse<\/strong><\/h3>\n
![\"\"](\"http:\/\/svavlet4.se\/wp-content\/arkiv\/H5PrsT3RhPM85_jO5h9PyYZdN74-300x180.jpg\")
\n\nEn bostadsr\u00e4ttshavare har r\u00e4tt att uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand om f\u00f6reningen g\u00e5r med p\u00e5 det eller hyresn\u00e4mnden l\u00e4mnar tillst\u00e5nd till andrahandsuppl\u00e5telsen.<\/strong>\nAndrahandsuthyrning f\u00f6religger n\u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren uppl\u00e5ter sin l\u00e4genhet till n\u00e5gon annan som ska anv\u00e4nda den sj\u00e4lvst\u00e4ndigt.<\/strong>\n\nEn bostadsr\u00e4ttshavare kan uppl\u00e5ta sin bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genhet i andra hand om bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen samtycker till det. Skulle f\u00f6reningen inte l\u00e4mna sitt samtycke, kan bostadsr\u00e4ttshavaren s\u00f6ka tillst\u00e5nd i hyresn\u00e4mnden.\n\nEn bostadsr\u00e4ttshavare som uppl\u00e5ter sin l\u00e4genhet i andra hand utan att ha samtycke eller tillst\u00e5nd riskerar att f\u00f6rverka bostadsr\u00e4tten.\n\nReglerna om andrahandsuthyrning i bostadsr\u00e4ttslagen (7 kap. 10-11 \u00a7\u00a7) och reglerna om uthyrning av en del av en bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genhet (7 kap. 8 \u00a7 bostadsr\u00e4ttslagen) liknar hyreslagens motsvarande regler, men en skillnad \u00e4r att bostadsr\u00e4ttshavare inte beh\u00f6ver ha \u201dbeaktansv\u00e4rda sk\u00e4l\u201d. I st\u00e4llet r\u00e4cker det att han eller hon har \u201dsk\u00e4l\u201d att uppl\u00e5ta i andra hand. Reglerna i bostadsr\u00e4ttslagen \u00e4r allts\u00e5 gener\u00f6sare \u00e4n motsvarande regler i hyreslagen.\n\nSom exempel kan n\u00e4mnas att bostadsr\u00e4ttshavaren kan ha r\u00e4tt att uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand till en n\u00e4rst\u00e5ende person eller uppl\u00e5ta en l\u00e4genhet som han eller hon har k\u00f6pt f\u00f6r att bos\u00e4tta sig i vid sin pensionering. Bostadsr\u00e4ttshavaren kan ocks\u00e5 ha r\u00e4tt att uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet om den tillf\u00e4lligtvis \u00e4r sv\u00e5rs\u00e5ld p\u00e5 grund av de marknadsf\u00f6ruts\u00e4ttningar som r\u00e5der. I s\u00e5 fall kan man normalt sett f\u00e5 uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet under h\u00f6gst ett \u00e5r.\n\n\u00c5 andra sidan ligger det i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6renings intresse att l\u00e4genheterna inte i alltf\u00f6r stor utstr\u00e4ckning bebos av andra \u00e4n bostadsr\u00e4ttshavarna sj\u00e4lva. S\u00e4rskilt i en mindre f\u00f6rening d\u00e4r det redan p\u00e5g\u00e5r m\u00e5nga andrahandsuppl\u00e5telser, kan detta f\u00e5 betydelse n\u00e4r hyresn\u00e4mnden g\u00f6r en avv\u00e4gning mellan f\u00f6reningens och bostadsr\u00e4ttshavarens intressen.\n\nBest\u00e4mmelserna g\u00e4ller \u00e4ven n\u00e4r en bostadsr\u00e4ttshavare ska hyra ut en lokal som innehas med bostadsr\u00e4tt.\n\nAns\u00f6kan om andrahandsuthyrning: Andrhandsuthyrning<\/a>\nVIKTIGA PARAGRAFER FR\u00c5N V\u00c5RA STADGAR!<\/strong><\/h3>\n7 \u00a7 \u00d6verl\u00e5telse- och pants\u00e4ttningsavgift<\/strong>\n\nF\u00f6reningen har r\u00e4tt att ta ut uppl\u00e5telseavgift, \u00f6verl\u00e5telseavgift, pants\u00e4ttningsavgift och avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse efter beslut av styrelsen.\nUppl\u00e5telseavgift \u00e4r en s\u00e4rskild avgift som f\u00f6reningen kan ta ut tillsammans med insatsen, n\u00e4r bostadsr\u00e4tten uppl\u00e5ts f\u00f6rsta g\u00e5ngen.\nF\u00f6r arbete i samband med \u00f6verg\u00e5ng av en bostadr\u00e4tt f\u00e5r f\u00f6reningen av bostadsr\u00e4ttshavaren ta ut en \u00f6verl\u00e5telseavgift med ett belopp motsvarande h\u00f6gst 3,5 % av g\u00e4llande prisbasbelopp enligt lagen om allm\u00e4n f\u00f6rs\u00e4kring.\nF\u00f6r arbete vid pants\u00e4ttning av bostadsr\u00e4tt f\u00e5r f\u00f6reningen av bostadsr\u00e4ttshavaren ta ut en pants\u00e4ttningsavgift med h\u00f6gst 2 % av prisbasbeloppet.\nAvgiften f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse f\u00e5r uppg\u00e5 till h\u00f6gst 10 % \u00e5rligen av g\u00e4llande prisbasbelopp. Uppl\u00e5ts en l\u00e4genhet under en del av ett \u00e5r f\u00e5r avgiften tas ut efter det antal kalenderm\u00e5nader som uppl\u00e5telsen omfattar.<\/strong>\n\u00d6verl\u00e5telseavgift betalas av f\u00f6rv\u00e4rvaren, pants\u00e4ttningsavgift betalas av pants\u00e4ttaren och avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse betalas av bostadsr\u00e4ttshavaren.\n\n44 \u00a7 Andrahandsuthyrning<\/strong>\n\nEn bostadsr\u00e4ttshavare f\u00e5r uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand till annan f\u00f6r sj\u00e4lvst\u00e4ndigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke<\/strong>. Bostadsr\u00e4ttshavare ska skriftligen hos styrelsen ans\u00f6ka om samtycke till uppl\u00e5telsen.<\/strong> I ans\u00f6kan ska sk\u00e4let till uppl\u00e5telsen anges, vilken tid den ska p\u00e5g\u00e5 samt till vem l\u00e4genheten ska uppl\u00e5tas.\nTillst\u00e5nd ska l\u00e4mnas om bostadsr\u00e4ttshavaren har beaktanssv\u00e4rda sk\u00e4l f\u00f6r uppl\u00e5telsen och f\u00f6reningen inte har n\u00e5gon befogad anledning att v\u00e4gra samtycke.\nStyrelsens beslut kan ompr\u00f6vas av hyresn\u00e4mnden.\n\n45 \u00a7 Inneboende<\/strong>\n\nBostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte inrymma utomst\u00e5ende personer i l\u00e4genheten om det kan medf\u00f6ra men f\u00f6r f\u00f6reningen eller annan medlem.\n
Avtal med <\/strong>andrahandshyresg\u00e4sten<\/b><\/h3>\nDet \u00e4r en f\u00f6rdel - men inget krav - att ha ett skriftligt andrahandshyresavtal, till exempel f\u00f6r att kunna visa vad man har kommit \u00f6verens om f\u00f6r hyrestid, upps\u00e4gningstid, hyra och andra hyresvillkor. Hyresn\u00e4mnden tillhandah\u00e5ller inte formul\u00e4r f\u00f6r hyresavtal. S\u00e5dana finns att k\u00f6pa till exempel i bokhandeln.\n\nOm bostadsr\u00e4ttshavaren skriver avtal med andrahandshyresg\u00e4sten innan bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen eller hyresn\u00e4mnden har till\u00e5tit andrahandsuthyrningen, \u00e4r det l\u00e4mpligt att han eller hon skriver in i avtalet att det bara g\u00e4ller om f\u00f6rstahandshyresg\u00e4sten f\u00e5r tillst\u00e5nd att hyra ut.\n
Avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse<\/strong><\/h3>\nOm det framg\u00e5r av bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens stadgar, har f\u00f6reningen r\u00e4tt att ta ut en avgift n\u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren uppl\u00e5ter sin l\u00e4genhet i andra hand, se \u00a77 i v\u00e5ra stadgar. Eftersom det inte f\u00f6re den 1 juli 2014 har varit m\u00f6jligt att ta ut en s\u00e5dan avgift, m\u00e5ste f\u00f6reningen \u00e4ndra sina stadgar innan den kan ta ut avgiften.\n\nAvgiften f\u00e5r som mest motsvara tio procent av prisbasbeloppet per \u00e5r och l\u00e4genhet. Inget hindrar allts\u00e5 att f\u00f6reningen tar ut en l\u00e4gre avgift.\n\nDet \u00e4r bara m\u00f6jligt att ta ut avgiften vid regelr\u00e4tta andrahandsuppl\u00e5telser, det vill s\u00e4ga n\u00e4r l\u00e4genheten uppl\u00e5ts f\u00f6r att anv\u00e4ndas sj\u00e4lvst\u00e4ndigt. Bor bostadsr\u00e4ttshavaren kvar i l\u00e4genheten tillsammans med en eller flera inneboende, har f\u00f6reningen allts\u00e5 inte r\u00e4tt att ta ut n\u00e5gon avgift.","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-2290","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/P1jshS-AW","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2290","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2290"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2290\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4084,"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2290\/revisions\/4084"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/svavlet4.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}