Från Brf Svavlet 4 inför tillträdet 4 oktober 2010

Allt är nu klart inför tillträdet den 4 oktober 2010 när föreningen tar över fastigheten. Anslutningen ser ut att bli kring 65 % – i princip i nivå med vad vi räknat med. Räntorna är nu lägre än var vi räknat med i planen så föreningens ekonomi blir synnerligen god.

Det är nu mycket viktigt att göra klart allt med lån så snart som möjligt. Många är redan klara i banken. Några få som vill köpa har inte börjat söka lån. Nu är det sista chansen att ta tag i detta för att inte missa de 20 000 kr i reparationsfond. Sök lån redan idag om du inte gjort det och vill köpa!

Om du vill köpa

Sök lån nu! Bara fram till och med den 4 oktober kan du köpa lägenheten till det förmånliga priset och får 20 000 kr att reparera för i din lägenhet så nu måste allt bli klart, Ring SBAB på telefon 054-17 28 75. Du får ofta svar direkt. Säg att det gäller Brf Svavlet 4 så får du hjälp. Har du fått nej hos SBAB så kontakta din egen bank där du har lönekonto. Ring och boka en tid.

Gör klart allt med banken nu!

Har du lånat i SBAB — se till att skriva på skuldebrevet du får hem/fått hem och skicka in det till SBAB. Därefter är du ”klar”. Du behöver inte göra något mer sen.

Lånar du i annan bank än SBAB eller om du betalar kontant — kontakta nu din bankman och säg att vi har ett datum för tillträde — 4 oktober 2010. Be dem göra klart alla papper och ge dem följande instruktioner:

Din bankman ska betala ut er insats till SBABs konto i SEB nummer 5565-10 429 46. Ange lägenhetsnummer samt föreningens namn som referens.

Pengarna skall betalas in på SBABs SEB-konto 4 bankdagar före bestämd tillträdesdag — alltså den 28 september. Be din kontaktperson på banken att faxa insättningskvitto till SBAB på fax 054-17 71 81, med attn. Ombildningsgruppen när insättningen är gjord. VIKTIGT!

Vid förfrågningar – ring SBAB Ombildningsgruppen på telefon 054-17 28 75, Öppettider: mån-tors 09:00-11:30, 13:30-16:30 och fred 09:00-10:00, 13:30-16:30.

Kontakta snarast undertecknad och meddela bank, kontaktperson, direktnummer och mail när du har givit dessa instruktioner till din bankman.

Om du får problem med banken

Alla banker passar inte för alla låntagare. Om du får nej hos banken så finns det i de flesta fall en
annan lösning. Får du problem så vänd dig till din egen bank och hör om de kan hjälpa till. Du kan
även kontakta Bluestep, www.bluestep.se om du fått nej av andra banker. Kontakta undertecknad så hjälps vi åt att hitta en lösning.

Ny förvaltare kommer väljas inom kort

Föreningen kommer välja en förvaltare inom kort. De kommer att ta hand om både ekonomi och hyror samt att de kommer att sköta om fastigheten rent tekniskt. Det är till dem du ska anmäla fel mm efter den 4 oktober. Mer information och kontaktuppgifter kommer att anslås i alla portar den 4 oktober och det kommer även att komma ett brev om detta.
Från och med den 4 oktober ska du inte längre vända dig till Svenska Bostäder – de kommer inte att ha någonting med Svavlet 4 att göra efter den dagen.

Försäkring och upplåtelseavtal

Alla som köper sin lägenhet som bostadsrätt ska ha ett tillägg till sin hemförsäkring – bostadsrättstillägg. Föreningen kommer teckna detta kollektivt för alla boende. Du behöver inte teckna en egen sådan försäkring. Dock ska du ha en giltig hemförsäkring. Kontakta ditt försäkringsbolag om du inte har det.

Det som händer nu är följande:

Om du valt att fortsätta att hyra så kvarstår alla dina nuvarande rättigheter som hyresgäst (självklart är du inte längre medlem i SBs interna bostadskö, men i övrigt är allt samma). Du kommer inte att få något nytt hyreskontrakt – det gamla fortsätter att gälla. Du har samma rätt till service och underhåll i lägenheten som SB erbjöd tidigare.

Om du valt att köpa din lägenhet så kommer du att få ett upplåtelseavtal – beviset på att du äger lägenheten. Detta kommer styrelsen att skriva på den 4 oktober för alla som betalat in insatsen eller ordnat lån på densamma per det datumet. Efter tillträdet kommer styrelsen ordna en sammankomst där man får underteckna och hämta ut sitt upplåtelseavtal.

Hyran för oktober

Du ska betala HELA hyran som vanligt för oktober till Svenska Bostäder. Du kommer att få nya avier från den nya förvaltaren under oktober månad. Du som köpt din lägenhet kommer att få tillbaka överskjutande belopp från oktoberhyran som ett avdrag på novemberavgiften.

Övrigt

Har du frågor eller funderingar – ring eller maila undertecknad.
Med vänlig hälsning,
Styrelsen i Brf Svavlet 4 och Bjurfors & Thörner AB